-
川崎市で弊社管理のＳビルにて 家族経営の学習塾が入居しておりました 家族経営というのは賃借人の息子Ａさんが塾長を務めている状況です 数年入居頂いたのですが 少子化で学習塾も厳しい時勢の様で いよいよ賃料を滞納が始まってしまったのです。 弊社の場合、家賃保証会社に… [続きを読む]
-
ようやくといった感じですが、 「家賃支援給付金」（経済産業省のHPへリンク）の概要が正式に発表されました。 弊社の顧問税理士の先生から既にお聞きしていたのですが、 対象となる期間が５月以降であることに注意が必要なようです。 とは言え、管理ビルの各テナントさんも、 まだまだコロナ… [続きを読む]
-
2020.05.02未分類
実に久々の更新です。
言うまでも無く、ここしばらくは新型コロナウィルス感染症拡大による
影響を受けたテナントさんの対応に追われてました。
まだまだ出口が見えない状況が続き、緊急事態宣言も延長されることが確実のようです。ここしばらくは、各テナントさんからの賃料減額相談の対処に追われてましたが、 月末の賃料支払い時期を過ぎ、ゴールデンウイーク突入で一旦は落ち着いたところです。 減額免除・減額猶予・保留などオーナー様の対応は様々ですが、 長引けばまた更なる賃料の相談、そして今後は解約も増えてくることで… [続きを読む]
-
あっという間に２月になりました。 以前にもこんな記事（関連記事にリンク）を書きましたが、最近またしても解約が急増しています。 今回、業種として目に付くのは学習塾さんで、すでに数件の解約通知を受領しました。 いずれもエリアは違うのですが、理由はどこも全く同じで「業績不振」です。 こ… [続きを読む]
-
令和最初の年末年始は、無事故とは言えないものの、特別大きなトラブルも無く過ごせました。
このまま穏やかに一年を過ごすことが出来れば良いのですが、きっと思う通りには行かないのでしょう。遅ればせながら、新年最初の更新になります。 本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。 さて、年末年始の休み中は、暮れに住居の方で給湯器の不具合が１件発生したものの、 お湯が使えないという状況ではなかったため、大きなトラブルにはなりませんでした。 （風呂桶の湯はりセンサーが作動しない… [続きを読む]
-
社内の大掃除もひと段落つき、年内最後のブログを書いているところです。 終わってみれば、今年もあっという間だった感じです。 来年はいよいよ東京オリンピック開催の年ですね。 そしてその先はどんな時代を迎えることになるのでしょうか。 時代が変わってもオーナー様、テナント様からの… [続きを読む]
-
2019.12.21設備
水回りのトラブルは、賃貸管理上避けて通れない分野の一つです。
テナントビルであっても、トイレはオーナー様の設備となっている物件が多く、
私ども管理会社で対応するケースがほとんどです。今年も残すところ、１０日余りとなりました。 振り返ると、やはり色々なことがあった一年だったと思います。 計画通りに出来たことよりも、計画通りに行かなかったことの方が多かった印象ですが、 毎年仕方がないことなのかも知れません。 何しろトラブル系の事案は、計画通りに発生してくれませんので。 … [続きを読む]
RANKING
管理しているロードサイド店舗のテナントさんから悪臭のご相談がありました。
常時ではないものの、店内に下水（汚水？）の臭いが漂ってくる時があるそうです。
現地調査したところ、原因は最も可能性が低いと思っていたことでした。