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月初の朝一番に警察署からの電話、弊社で管理させて頂いてビルの件で御電話を頂きました
管理担当者が僅かに席を外していた為、伝言を預かりましたが
何時なら繋がるのか？何時なら折り返しもらえるのか？担当の電話番号を教えて欲しい？早めに連絡が欲しい！とのこと
社内がピリっとした月初の始業でした５月１日、朝９時、始業するや電話が鳴り 神奈川県は某市の警察署の地域課さんより 弊社で管理させて頂いているビルの件で御電話を頂きました 管理担当者が僅かに席を外していた為、伝言を預かり ・何時なら繋がるのか ・何時なら折り返しもらえるのか ・担当の電話番号を教えて欲しい など急いでいる… [続きを読む]
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今回は築５０年以上の店舗物件を仲介させて頂きました
木造でして、、、今回は築５０年以上の店舗物件を仲介させて頂きました 木造でして、、、 壁一枚隔てて住居が在るのです 家主様は騒音を気にされておりました テナント様に御相談し防音シートを仕込んで頂きました 序ででは有りませんが 断熱材も入れて頂きまして 家主様も安心です な… [続きを読む]
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2022.06.25清掃
飲食店が入るテナントビルで良く問題になることと言えば、臭いとゴミ、そして害虫や害獣です。
特にカラスについては弊社管理ビルでも過去に何度も対処にあたりました。
ただ、これまではゴミを散らかさないようにする対応ばかりでしたが、
今回のケースは初めての経験でした。管理ビルのテナントの店長さんから、珍しい相談の電話が入りました。 内容は「カラスがビル内に入ってきて、共用部を汚され困っている」というのです。 こちらのビルは４階建で、テナントさんが入居しているのは最上階の部屋なのですが、 いつもその貸室前のホールまでやって来ては抜けた羽やフンで汚しているそう… [続きを読む]
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当社の管理建物は繁華街に多く御座います
それ故に大なり小なりどうしても不法投棄が起こります
考察するに、理由は幾つかありますが、、、当社の管理建物は繁華街に多く御座います それ故に大なり小なりどうしても不法投棄が起こります 考察するに、理由は幾つかありますが ・昼夜不特定多数の往来が多く建物周辺にお住まいで無い方が多く回遊すること ・建物建蔽率の高さからゴミ置場を十分に確保出来ず道路から視認出来てしまう様な場所しか用意出… [続きを読む]
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管理もさせていただいている弊社入居ビルが、只今大規模修繕工事中です。
４月に施行されたばかりの法令に基づき、アスベストに関する事前調査が行われました。
その結果、僅かではありますが石綿を含む建材が使用されていることが判明。
各テナントさんへ説明をすることになり、工事業者さんに同行させてもらいました。弊社入居ビルの修繕工事（関連記事へリンク）ですが、予定ではあと２週間ほどで足場の解体に入る予定です。 ただ、予想以上に要修繕箇所が多かったことや天候の不順などで、少し遅れ気味のような印象です。 （素人目線なので、実際のところはわかりませんが・・・。） ところで、以前の記事（関連記事… [続きを読む]
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不動産業界においても「ＩＴ化」が進みつつあり、そうした流れをさらに推し進めるべく、
５月１８日より宅建業法の改正法令が施行されることになりました。
これまでは主に居住用賃貸物件で「ウェブ内見」「ＩＴ重説」などの普及が目立っていましたが、
今後はテナント物件でもそうした場面が増えていくのかも知れません。明日８日の日曜日までがゴールデンウィークなのかと思いますが、今年は各地で人出が増えているみたいですね。 弊社の近くにある某有名ラーメン店も、いつも以上に行列が延びています。 何しろ新型コロナの影響による「行動制限のない」ゴールデンウィークは３年ぶりになるようです。 すでにそんなに時間が経過して… [続きを読む]
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世の中は、明日から新年度を迎えることとなります。
４月１日から新たなスタートを切る方々も大勢おられることでしょう。
そんな中、テナントさんや管理会社にも関連がありそうな法律が施行されます。早いもので、今日で３月も終わりです。 明日から４月、いわゆる新年度のスタートで色々と変化を迎えるタイミングですが、 今年は特に様々な「値上げ」も注目されてますね。 食料品、生活用品から電化製品、酒類などなど・・・。 多岐に渡る品目の値上げが予定されてます。 また新年度は、新… [続きを読む]