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世の中は、明日から新年度を迎えることとなります。
4月1日から新たなスタートを切る方々も大勢おられることでしょう。
そんな中、テナントさんや管理会社にも関連がありそうな法律が施行されます。早いもので、今日で3月も終わりです。 明日から4月、いわゆる新年度のスタートで色々と変化を迎えるタイミングですが、 今年は特に様々な「値上げ」も注目されてますね。 食料品、生活用品から電化製品、酒類などなど・・・。 多岐に渡る品目の値上げが予定されてます。 また新年度は、新… [続きを読む]
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貸ビルなど賃貸経営をされているオーナー様でしたら、当然建物には火災保険を掛けておられることでしょう。
火災や自然災害などで建物がダメージを受けた場合には、補修費用などが約款に従って支払われるはずです。
ところで、建物設備の老朽化が原因で他人に損害を与えた場合、保険金は支払われるでしょうか?仕方のないことですが、ビルも歳を重ねるごとに老朽化が進んでまいります。 弊社管理物件の中にも、築後30年を超えるものが増えてきつつある状況です。 各オーナー様へは、大規模修繕などを計画的に進めていただきますよう、 ビルの状態を点検しつつ必要な進言をさせていただいております。 しか… [続きを読む]
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古いビルのオーナー様であれば、「PCB」についてはもうご存じのことでしょう。
数年前から、使用調査の依頼やアンケートなどが行政機関から送られてきていたと思います。
私ども管理会社へ読まずに渡されたかもしれませんが、万一お忘れの場合は大変なことになりかねません。「PCB」(環境省HPへリンク)の正式名称は「ポリ塩化ビフェニル」だそうです。 文系人間の私は、数年前にビル管理業務の中で初めてその存在を知りました。 ご年配の方でしたら「カネミ油症事件」について、お聞きになったことはあるかと思います。 1968年に起きた一種の公害事件ですが、その原因となった… [続きを読む]
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2022.01.22設備
年明けの投稿でコロナ第6波の懸念について書きましたが、その後2週間であっという間に感染が再拡大。
全国の新規感染者は3日連続で4万人を超え、昨日から首都圏でも「まん延防止等重点措置」が実施されています。
管理物件での各種改修工事への影響も、まだしばらくは続きそうです。日本も含め、世界中を席巻している新型コロナの「オミクロン株」ですが、重症化率が低いと言われ始めています。 実際、前回までの感染拡大時と比べると、まだ病床数は余裕があるように思えます。 ただ、感染者の絶対数が増え続けると、いずれは危機的状況を迎える可能性はあるわけで、 そうなる前に早く収束して欲… [続きを読む]
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2022.01.08未分類
世界的なコロナの流行が始まって、とうとう丸2年が経ちました。
オミクロン株なる新たな変異ウイルスにより、日本でも再び感染者数が増加傾向にあります。
未だ収束の見えないコロナ禍において、今年のテナント管理業務はどんな1年になるのでしょうか。
不安を抱えながらの仕事始めとなりました。明日1月9日より沖縄・広島・山口の3県にに対して、まん延防止等重点措置を適用することが決定されました。 全国的にも感染者数は増加の一途をたどっていて、「第6波」の到来が懸念されています。 年末年始で客足が戻りつつあった飲食店ですが、首都圏でも再び何らかの制限や要請が発せられそうな雰囲気になりつつ… [続きを読む]
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不動産管理のご相談の中で
最近特に多いのが
依頼している管理会社さんが高齢化してきて今後が心配との内容です不動産管理のご相談の中で 最近特に多いのが 依頼している管理会社さんが高齢化してきて今後が心配との内容です 会社が高齢化言うと変ですが つまりは「昔からお願いしてた不動産屋さんのオヤジさん」の事です この手の不安の原因は 昭和の頃から1人親方で回してる様な町の不動産屋さんに起因しています… [続きを読む]