不可解な漏電

先日の梅雨入りする少し前、しばらく晴天が続いていた頃に起きた出来事です。

 

管理ビルの５階に入居されているテナントさんから
「急にブレーカーが落ちて天井の照明が点かなくなった」との連絡が入りました。
詳しくお聞きすると、子ブレーカーが１ヶ所落ちてしまい、
スイッチを戻すと一旦は復旧するものの、５分と持たずにまた落ちることが続いたそうです。
そして、今現在は全く戻らない状態に。

実はこちらの貸室、現在雨漏りの修理を手配しているところで、
恐らく侵入した水が天井裏の配線などに障ったための漏電と推測しました。
しかし解せないのは、雨漏りすると言っても普通の雨では特に問題は無く、
横殴りの激しい雨などの時に稀に発生していたのですが、
ここ最近は晴天続きで小雨すら降っていないことです。

 

電気業者さんを手配しているうちに、今度は同じビルの３階のテナントさんからも似たような連絡が。
こちらは語学スクールさんなのですが、間仕切りしたブース２部屋のコンセントが使えない様子。
５階と同じ症状で、ブレーカーが１ヶ所落ちてしまい、戻してもしばらくするとまた落ちるそうです。
５階と違うのは、こちらは雨漏りの形跡が無いことです。

 

すでに夕方遅い時間であったため、電気業者さんの都合がつかず、
漏電調査は翌日とさせて頂きました。

 

さて翌日、電気業者さんと５階のテナントさんを訪問したところ、
今日は朝から問題無く、照明器具も使用出来ているそうです。

先ずは分電盤を開けて絶縁抵抗測定を行ったものの、昨日繰り返し落ちていた箇所も含め結果は正常。
点検口から雨漏り箇所付近中心に、天井裏の目視もしてもらいましたが、
見える範囲の配線等に異常は無く、結局、原因箇所は特定出来ませんでした。

その後訪問した３階も、５階とまったく同じ状況です。

 

業者さん曰く、不具合が起きている時なら原因箇所の追跡・特定がしやすいそうなので、
再発したら見に来てもらうことにして、当面は経過観察となりました。
小動物などが配線をかじったか、どこかで溜まっていた水が一瞬垂れたなどが考えられるそうですが、
２フロアでほぼ同時ですので腑に落ちません。

 

その後すぐに梅雨入りし、かなりの大雨が降った日もありましたが、
これまでのところ両テナントさんからの連絡は無く、漏電の原因も今だ謎のままです。