仕事柄「雨漏り」「水漏れ」には日頃から非常に敏感になっています。
管理ビル（Aビル）巡回時に気づいたのは、ビル外壁に設置されたダクトの下部から落ちる水滴でした。
見ると下には水たまりが。
このダクトは、１階に入居しているチェーンのラーメン屋さんが使用しているものです。
古い設備のため、これまでにも度々メンテナンスや修理の依頼をさせていただき、
その都度対応はしていただいておりましたが、こんな状態は初めてでした。
お店に行くと店長がいたので、一緒に確認してもらうことに。
やはりこんな状態は初めてとのこと。
目視ですが、屋上までの立上り（縦にまっすぐな）部分は異常なさそうです。
次に屋上まで上がってみると、ちょうどファンの手前部分でも水漏れが発生していました。
どうやらダクトの曲がり部分に水が溜まっているようです。
店長に心当たりを聞いてみたところ、ここ数日はダクトファンをフルでは回していなかったそうです。
理由は店内のエアコンが壊れていて、回すと寒くなるからだそう。
そもそも古い機械でその能力も疑問符なのですが、
当然蒸気を吸い上げきれずに水が溜まったものと思われます。
そして以前からも水が溜まっていたのでしょう。
錆びて薄くなったところから水が浸み出しているようです。
早速、テナント本社の管理担当者に連絡しダクトの点検改修を依頼、
また併せて排気ファンの更新もお願いしました。
結局、エアコンが直った途端に水漏れも止まったのですが、
今後の事もあるので水が溜まる箇所については修理をしていただきました。
（本当は排気ファンも能力の高いものに更新していただきたかったのですが・・・。）
