今年は本当に寒い日が続いています。
賃貸管理業界では「雪」「凍結」による給水管、給湯器、エアコンのトラブルが多発し、
設備業者は大忙しのようです。
（「受水槽内の水が凍った」なんて初めて聞きました。）
幸いなことに当社管理物件では特に大きなトラブルは発生することなく、胸をなでおろしております。
（このまま暖かくなって欲しいところですが、今日も当社周辺で一時雪がちらついてました。）
さて、『雪』で最も懸念していたのは、
昨年の台風２連発で雨漏りしたＳビルの学習塾さんです。
実は工事の見積もりをオーナー様に検討いただいているうちに
年末年始を迎えてしまい、改修に着手出来てませんでした。
（本来は台風シーズンが終わって、雨が少ない間に解決したいところでした。）
サッシ周りのコーキング劣化が原因ですので、雪が窓べりに積もったらと・・・。
天気予報を見るたびに戦々恐々としてました。
先日積雪があった際も、テナントさんから特に漏水の連絡はなかったのですが、
恐らくは設置した吸水シートが効いているのだと思われます。
そしてようやくコーキング改修工事も目処が立ち、今月末には着工予定となりました。
長い間ご迷惑をお掛けしましたが、ようやく解決となりそうです。
また、連休明けにはテナントさんのご要望で、
雨シミがひどいタイルカーペットを一部交換する予定です。
外壁が完了してからが望ましいところですが、学習塾さんはこの春先が勝負ですので、
目立つ部分を先行で交換することにいたしました。
外壁が完了したら室内の壁面ボード・クロスの補修もさせていただく予定です。