CATEGORY契約カテゴリーの一覧
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何のことかと申しますと「定期建物賃貸借契約」です。
近年その認知度も高まってきた契約形態ですが、まだまだ使いどころはありそうです。
テナントビルをはじめ、事業用の賃貸借では特に有効な形態と言えるでしょう。平成12年の制度施行以来、定期建物賃貸借(以下「定期借家」とします)の制度もだいぶ浸透して来たでしょうか。 とかく借主側からは嫌がられる定期借家契約ですが、 裏を返せばそれだけ貸主に有利な契約と言えます。 『期間満了をもって確定的に契約が終了し、(法定)更新がない。』 そして何より『契約終… [続きを読む]
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2018.03.02契約
平昌オリンピックの興奮は一段落しましたが、活躍した選手たちの地元などはまだまだ盛上がっているようですね。
華々しく見える裏側で、各選手たちはスポンサー探しで苦労しているそうで、スポーツの世界でもお金に関する話は避けて通れないようです。
オーナーとテナントの間でも熱い戦いが繰り広げられます。年度末ということもあってか、ここ最近テナントからの賃料値下げの要望が相次いでいます。 ちょうど半年くらい前(中間決算ですね)にも、同じテーマで書いてました。 やはりそれほど世の中景気は良くないのでは、と改めて感じます。 (個人消費、物価上昇率が伸び悩んでいるように、結局、景気が良いのは「株」や… [続きを読む]